Kaip netapti sukčiaujančių nuomotojų ar nuomininkų auka
Nuomos rinkoje veikiantys sukčiai sugalvoja vis naujų pasipelnymo būdų. Patraukliai atrodantis būsto skelbimas gali būti suklastotas, o butą aprodantis žmogus – apsimetėlis pernuomotojas. Todėl norintiems sudaryti nuomos sandorį, vertėtų atidžiai tikrinti informaciją bei nepasitikėti skelbimais, žadančiais įtartinai mažą kainą.
Apie sukčius praneša socialiniuose tinkluose
Interneto portalų nuomininkai.lt ir naujasraktas.lt įkūrėjas Valdas Mikolaitis neretai sulaukia žmonių pranešimų apie nuomos rinkoje siaučiančius sukčius. Informaciją apie juos verslininkas skelbia savo portalų socialinėse paskyrose. „Nuo sukčių nukentėję nuomininkai ar butų savininkai dažniausiai apie tai praneša ne tik policijai, bet ir kuo plačiau pasidalina socialiniuose tinkluose. Todėl, kilus įtarimui dėl sandorio, pravartu peržiūrėti nuomai skirtas socialinių tinklų grupes. Ten dažniausiai skelbiama informacija apie tuo metu nuomos rinkoje siaučiančius nesąžiningus nuomininkus arba nuomotojus“, – aiškina V. Mikolaitis.
Informacijos apie sukčių nuomai skirtose grupėse galite nerasti tuo atveju, jeigu nusikaltėlis kiekvienam naujam sandoriui naudoja naujai sukurtas anketas. Tačiau ir čia gali pagelbėti socialiniai tinklai. „Būtinai peržvelkite būsimo nuomininko ar nuomotojo „Facebook“ profilį. Jeigu jis atrodo ką tik sukurtas, tai gali būti tyčia sandoriui sukurta anketa, po kuria slepiasi sukčius. Žinoma, vien neinformatyvi anketa dar nieko nereiškia. Gal žmogus tiesiog labai saugo savo privatumą? Vis dėl to, vertėtų į tai atsižvelgti ir paieškoti apie žmogų daugiau informacijos“, – sako V. Mikolaitis.
Butus pernuomoja ir pabėga su pinigais
Vienas populiariausių nuomos sukčių veikimo būdų – būstų pernuomavimas. Tokie sukčiai išsinuomoja butą, apsimeta jo savininkais ir dar kartą pernuomoja keletui patiklių gyventojų. Paėmę užstatą ir pirmą įmoką už nuomą, sukčiai dingsta, palikę apmulkintus tiek buto šeimininkus, tiek būrį žmonių, manančių, kad ką tik išsinuomojo butą.
„Tai vienas labiausiai paplitusių sukčiavimo būdų. Istorijų apie tai toli ieškoti nereikia, teko išgirsti net artimame rate. Nuo to apsisaugoti padeda tik atidus informacijos apie žmogų, su kuriuo darote sandorį, tikrinimas bei nuomos sutarties pasirašymas. Kartais sukčiai suklastoja ir pačią nuomos sutartį, įrašydami ten netikrus asmens duomenis“, – įspėja verslininkas.
Anot V. Mikolaičio, siekdami apgauti nuomininkus, sukčiai dažnai apsimeta skubantys, nedelsiant reikalauja depozito. Savo skubėjimą jie pagrindžia įvairiomis išgalvotomis priežastimis – esą skubiai prisireikė pinigų arba būtina kažkur išvykti.
Asmens duomenis naudoja paskoloms paimti
Kad suviliotų nuomininkus geru pasiūlymu, sukčiai skelbia labai patrauklius pasiūlymus. Tvarkingo, geroje vietoje esančio būsto kaina būna gerokai mažesnė, nei vidutinė rinkos. Toks pasiūlymas paprastai į interneto portalus patalpinamas vėlai vakare, kai apžiūrėti būstą jau nėra galimybių. Pasiūlymu susižavėjęs būsimas nuomininkas kreipiasi į „savininką“ ir išgirsta prašymą pervesti avansą, arba būstas bus išnuomotas kitam susidomėjusiam. Taip būsto ieškantis patiklus žmogus atsisveikina su keliomis dešimtimis ar keliais šimtais eurų.
Kitas populiarus sukčiavimo būdas patikliems nuomininkams gali kainuoti dar brangiau. Patrauklų būsto skelbimą įkėlę sukčiai pareiškia, jog susidomėjimas itin didelis, tačiau kiekvienas potencialus nuomininkas bus tikrinamas, nes į brangų ir gerai suremontuotą būstą žadama priimti tik nepriekaištingos reputacijos, mokų nuomininką. „Tokiu būdu iš žmonių išviliojama asmeninė informacija – nuo asmens kodo iki banko sąskaitos. Vėliau duomenys panaudojami greitiesiems kreditams paimti. Todėl žinokite, jog duoti savo asmens duomenų jokiais būdais negalima, kad ir dėl kokių priežasčių būtų to reikalaujama. Patiklumas gali kainuoti kelis tūkstančius eurų, kuriuos sukčiai jūsų vardu paims iš paskolų bendrovės“, – sako V. Mikolaitis.
Nuomininkai pabėga nesumokėję
Ne tik nuomotojai turi būti budrūs. Butus nuomojantys savininkai žino, kaip sunku išsirinkti gerą nuomininką. Priterštas butas ir vėluojantys mokesčiai dar ne blogiausia, kas gali nutikti. Nesąžiningi nuomininkai gali pabėgti nesumokėję.
„Teko girdėti ne vieną istoriją, kai nuomininkas vaikšto per butus, pagyvena ir pabėga nesumokėjęs. Jeigu toks žmogus dar ir neaktyvus socialiniuose tinkluose, nepalieka jokių kontaktų, surasti jį ir priversti sumokėti pinigus – beveik jokių šansų. Kitas nuomotojų galvos skausmas – nuomininkai, kurie įžūliai nesumoka pinigų ir atsisako išsikraustyti“, – sako V. Mikolaitis.
Nuo daugelio nesusipratimų ir sukčiavimo atvejų gelbsti nuomos sutartis. Tačiau tik tuo atveju, jei joje surašyti duomenys – teisingi. Todėl tiek nuomotojams, tiek nuomininkams verta skirti laiko būsto dokumentų bei žmogaus, su kuriuo sudaromas sandoris, asmens dokumentų, mokumo istorijos patikrinimui. O apie susidūrimą su sukčiumi būtina pranešti policijai bei kuo plačiau pasidalinti informacija socialiniuose tinkluose.
Šaltinis: www.nuomininkai.lt